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    Inicio SOCIEDAD Desde marzo, los contratos de alquiler se deben registrar en AFIP

    Desde marzo, los contratos de alquiler se deben registrar en AFIP

    Este miércoles la AFIP reglamentó el régimen de registración de contratos de locación de inmuebles que está previsto en la Ley 27.551, según informó el Gobierno de manera oficial. La medida que ya había levantado polvareda en los últimos días va entrar en vigencia a partir del 1° de marzo, pero hay que aclarar que habrá excepciones para los contratos celebrados en julio del año pasado y que aún tienen vigencia.

    Mediante un comunicado de la cartera dirigida por Mercedes Marcó del Pont, se detalló que la herramienta va a “permitir obtener información relevante para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales de los sujetos intervinientes en distintas operaciones”.

    Es importante señalar que asuman el carácter de locadores en los contratos quedan de esta forma obligados a la registración de la operación. Por su parte, los corredores, inmobiliarias y escribanos podrán hacer el registro en representación de sus clientes.

    Esta nueva disposición entra en vigencia a partir del 1° de marzo, aunque hay una excepción para aquellos acuerdos celebrados a partir del 1° de julio de 2020 y que continúen vigentes, así como aquellos concretados durante marzo de 2021. En el segundo caso, habrá un plazo excepcional para su registración hasta el 15 de abril de 2021.

    La normativa de la AFIP aclara que el nuevo régimen alcanza los siguientes contratos: locaciones de bienes inmuebles urbanos, arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, locaciones temporarias de inmuebles –urbanos o rurales- con fines turísticos, de descanso o similares, locaciones de espacios o superficies fijas o móviles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles como locales comerciales y/o “stands” en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galerías de compras, etc.

    ¿Cómo registrar el contrato?

    AFIP explicó que todos los contratos deberán ser informados en forma digital, ingresando con Clave Fiscal en afip.gob.ar al servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI – CONTRIBUYENTE”. Allí los locadores deberán aportar datos vinculados a la identificación del inmueble y el resto de los intervinientes. Además tendrá que adjuntar una copia del contrato. El plazo máximo para informar sobre esta operación será de 15 días posterior al acto.

    “Cuando en los contratos celebrados intervengan intermediarios, éstos podrán registrarlos en representación de los locadores o arrendadores. En el caso de un condominio, la registración de los contratos por parte de cualquiera de los condóminos libera de la obligación al condominio y a los restantes condóminos, siempre que se haya informado a la totalidad de sus integrantes”, aclararon desde AFIP.

    Por último, es importante señalar que la resolución establece sanciones para quienes incumplan y no presenten la información que se requiere dentro del régimen de registración de contratos. Se trata de una nueva exigencia para los propietarios que alquilan sus inmuebles.

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    La normativa de la AFIP aclara que el nuevo régimen alcanza los siguientes contratos: locaciones de bienes inmuebles urbanos, arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, locaciones temporarias de inmuebles –urbanos o rurales- con fines turísticos, de descanso o similares, locaciones de espacios o superficies fijas o móviles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles como locales comerciales y/o “stands” en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galerías de compras, etc.

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    “Cuando en los contratos celebrados intervengan intermediarios, éstos podrán registrarlos en representación de los locadores o arrendadores. En el caso de un condominio, la registración de los contratos por parte de cualquiera de los condóminos libera de la obligación al condominio y a los restantes condóminos, siempre que se haya informado a la totalidad de sus integrantes”, aclararon desde AFIP.

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