CABA: se necesitaron casi $190.000 para alquilar un monoambiente y la oferta se redujo más del 74%

La oferta de departamentos y casas en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) se redujo un 74,27% contra octubre de 2022. mientras los precios aumentaron un 233% interanual en el décimo mes de 2023 y casi 160% promedio, de acuerdo con un informe de Reporte Inmobiliario.

Según el relevamiento, en octubre apenas 532 unidades estuvieron disponibles para alquilar de 1 a 4 ambientes. Mientras la cantidad de departamentos en alquiler alcanzaba las 2068 unidades en octubre de 2022.

En octubre, los inquilinos encontraron 158 monoambientes, 262 de dos ambientes, 103 de tres y apenas 9 de cuatro ambientes en CABA, 89 menos que en septiembre.

De acuerdo con el trabajo, por mes vencen entre 12.000 y 13.000 contratos y la oferta "resulta prácticamente insignificante para atender a esa demanda y a nuevos potenciales inquilinos".

Alquileres en CABA: barrio por barrio, cuál es la oferta de departamentos

El trabajo de Reporte Imobiliario mostró que solo en 17 barrios porteños hay unidades en alquileres de un ambiente; en 21 de dos ambientes; en 14 de dos dormitorios, y tres de 4 ambientes.

La mayor oferta de monoambientes se encuentra en Palermo, Belgrano y Caballito con hasta más de 73 unidades en renta. En tanto, los barrios de San Telmo, Monserrat, Colegiales y la zona del Microcentro registran la oferta más baja en monoambientes, con solo tres departamentos.

Según el informe, las unidades más amplias para alquilar son cada vez más escasas. Por ejemplo, las propiedades de cuatro ambientes se encuentran en Caballito, Barrio Norte y Flores con solo 9 departamentos en disponibles en total.

Cuánto costó un alquiler en octubre en CABA

En octubre de 2023, el valor medio de la oferta existente en la Ciudad de Buenos Aires se ubicó de la siguiente manera:

• Monoambiente: $187.350;
• Dos ambientes: $248.000;
• Tres ambientes: $311.400;
• Cuatro ambientes: $340.000.

En el décimo mes de 2023, se publicaron 158 departamentos de un ambiente, 262 de dos, 98 de tres y apenas 9 de cuatro ambientes. Estas unidades se publican en valores que superan la inflación y el salario mínimo que en octubre el piso era de $132.000.

Así, sostiene el trabajo, los departamentos de todas las tipologías aumentaron en octubre un 233% interanual. Mientras que desde enero de 2023, se incrementaron casi 160% promedio.