Inquilinos Agrupados presentó un amparo contra la derogación de la Ley de Alquileres

Inquilinos Agrupados presentó este viernes un recurso de amparo ante la Justicia, contra la derogación de la ley que regula los alquileres contenida en el mega Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) emitido por el presidente Javier Milei que estipula que los contratos de locación queden liberados al acuerdo entre partes y pone en inferioridad de condiciones a la parte inquilina.

El DNU 70/2023 deroga la Ley de Alquileres, que desde julio de 2020 regulaba el mercado inmobiliario con condiciones para los contratos como la duración de tres años y una actualización semestral calculada por la fórmula Hogar, la misma que se utiliza para los créditos Procrear.

El decreto introduce cambios en el Código Civil y, como resultado, establece que a partir de ahora el plazo de los contratos de alquiler de viviendas es acordado por las partes sin un mínimo legal (y, si no se especifica el plazo en el contrato, será de dos años).

Las partes pueden pactar libremente el ajuste del valor de los alquileres utilizando cualquier índice, público o privado, en la misma moneda del contrato y se otorga libertad para la periodicidad de los ajustes, eliminando el mínimo semestral previo.

El presidente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz explicó que "Presentamos una acción de nulidad y una cautelar para que suspenda los efectos del decreto porque es evidente que es inconstitucional por varios motivos".

Señaló también que "hay una regresión total en materia de derechos para vivienda y eso obviamente es inconstitucional; no tengo dudas que lo que va a suceder es que todo contrato que se firme a partir de hoy va a ser nulo y va a regirse por la Ley de Alquileres".

La libertad para acordar entre partes era esperada por el mercado inmobiliario, siempre reticente a cualquier tipo de regulación, que señaló a la ley como la causa en los últimos tres años de una retracción de la oferta de propiedades en alquiler y suba de precios.