Oficialismo y oposición acordaron en avanzar con una ley que regule los alquileres temporarios

Desde el oficialismo decidieron avanzar en lo referente a la creación de una legislación propia para el negocio de los alquileres temporarios, por lo que, la semana pasada, entró un proyecto de la diputada del Frente de Todos, Paula Penacca, a la Cámara baja, junto con otro proyecto de la senadora oficialista Ana María Ianni, que va en el mismo sentido.

Asimismo, hubo un acuerdo en el medio de las discusiones entre el oficialismo y la oposición. Se presentó también un segundo proyecto que es de autoría de la senadora radical Mariana Juri, de Juntos por el Cambio por Mendoza, que también busca regularizar el mercado de los contratos de alquiler temporario con fines turísticos. Cabe mencionar que el debate se realizó en un plenario de las comisiones de Legislación General y de Turismo del Senado con la intención de avanzar en una ley que busca regular los contratos de alquiler temporario de vivienda para uso turístico.

La iniciativa propone regular y desdolarizar a plataformas como Airbnb, que están fuera del marco normativo del Estado, e incluso postula sanciones por incumplimientos. El proyecto estipula la regulación del contrato de locación temporaria con fines turísticos. De acuerdo con lo que indica el texto del proyecto, para que la locación de un inmueble se considere de alquiler temporario debe rentarse entre 1 y 90 días.

La propuesta alcanza a "los propietarios o administradores que cuenten con poder o autorización correspondiente para comercializar inmuebles de forma temporaria, los huéspedes y toda persona que comercialice, publicite u ofrezca a través de cualquier medio viviendas de alquiler temporario para uso turístico". Se propone la creación del Registro Nacional de Viviendas de Alquiler Turístico Temporario, en el ámbito del Ministerio de Turismo.

En tanto, establece que "las plataformas digitales que ofrezcan, intermedien, o celebren contratos de locación temporarios con fines turísticos deberán habilitar un campo en la plataforma digital para que el propietario informe el número de inscripción ante el registro de cada unidad; y proceder a la baja, retiro o suspensión de toda publicación que no posea el número de inscripción en el registro, previa notificación fehaciente al propietario o administrador de la unidad en alquiler".

El proyecto conjunto propone derechos y garantías para los alquileres temporarios que van desde lo que tiene que ver con los consumos del turista sino como también una rápida resolución.

Se pretende incorporar al Código Civil y Comercial el contrato de locación temporaria que hoy no existe. Limitar en el tiempo que no se puedan hacer por más de 90 días. La norma también establece que el ofrecimiento de los alquileres tiene que ser en pesos. La iniciativa fue firmada por todos los legisladores que conforman la comisión de Legislación General y de Turismo y ya quedó listo para que sea debatido en el hemiciclo.