CABA: Los alquileres subieron entre 21,7% y 26,7% en noviembre y acumulan hasta 300% de alza en el último año

En la última semana de un candente noviembre electoral, un relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) arrojó que los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron entre 21,7% y 26,7% mensual, mientras que los precios acumulan una suba de 275% para monoambientes y de 300% para unidades de dos ambientes en el último año, valores que exceden largamente la inflación interanual de 142,7% registrada durante el mismo período.

De acuerdo con el informe, los incrementos con respecto a octubre fueron de 25,0% en monoambientes, 21,7% en dos ambientes y 26,7% en tres ambientes. Los montos superan de forma significativa a los del mes precedente, septiembre, cuando se marcaron alzas de 5,9%, 4,5% y 11,1% respectivamente en departamentos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA).

A su vez, el CESO reportó que en los últimos doce meses "el precio de oferta de un monoambiente en Capital Federal aumentó 275,0%. En los departamentos de dos ambientes la suba fue de 300,0%, y de 261,9% en los de tres ambientes". Los valores contrastan con el de la inflación interanual de 142,7% que arrojó para el mismo período el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec).

? Precios de alquileres en #CABA
La mediana de los monoambientes ofertados en #CapitalFederal es de $225.000. El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en noviembre es de $146.000, cubre el 64,9% de un alquiler.#abrohilo pic.twitter.com/Y53flYlAPj

— CESO (@cesoargentina) November 22, 2023

Por su parte, la mediana de alquiler para monoambientes en CABA es de $225.000 mensuales. El precio escala a $280.000 para departamentos de dos ambientes y a $380.000 para pisos de tres ambientes, si bien varían "en función de otras características propias (tales como antigüedad o si posee cochera) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, etcétera)".

Cabe destacar que el Salario Mínimo, Vital y Móvil, fijado para noviembre en $146.000, cubre solamente el 64,89% del alquiler de un monoambiente; mientras que el mes anterior llegaba al 73,33%, agregó el estudio. En tanto, los mismos ingresos alcanzan para costear el 52,14% de un departamento de dos ambientes y el 38,42% de un tres ambientes.

El inquilino deberá sumar a todos estos montos un 10,0% extra en promedio en concepto de expensas. En base a esto, el relevamiento concluyó que "en la Ciudad de Buenos Aires, los precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándola hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad".